定期点検の重要性
プ口の目で、定期的に状態をチェックし、
本来の性能を維持するための処置を早期に
行うことが肝心です。
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定期的なメンテナンスを実施
定期的なメンテナンスをすることで建物が長持ち
早期補修でメンテナンスコストが軽減 -
メンテナンス未実施
メンテナンスを怠ると老朽化のスピードが早まる
対処療法ではメンテナンスコストが増加
なぜ定期点検が重要なの？
どんなお住まいでも年を重ねる毎に傷み具合も進行していくものです。毎日生活するお住まいだからこそ、プ口の目で、定期的に状態をチェックし、本来の性能を維持するための処置を早期に行うことが肝心。
不具合の発見・処置が遅れてしまうと、場合によっては、その復旧に多大な出費をしなくてはならなくなります。それを防ぐためにも定期点検を 実施し、適切な時期に適切なお手入れをすることが、お住まいの価値を維持していく一番の近道なのです。
定期点検スケジュール （メンテナンススケジュール）
3ヶ月
1年
2年
5年
7年
10年目
12年
15年
18年
20年目
3ヶ月点検は...
3ヶ月点検は水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取扱いや各種 お手入れの方法の説明などを中心に室内の点検を行います。なお、基本的に3ヶ月点検では外部点検を行いません。
1年点検は...
1年点検は、外構保証の満了を迎える時期となりますので、該当する箇所を中心とした点検を行います 室内ではサッシ･建具･床･壁･天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェック等を中心に行います。外部では、外壁･基礎･庭廻りの状態、さらに排水の詰まり等も確認します。24時間換気扇フィルターや浄水器カートリッジなどの定期交換商品の最初の交換時期となります。
必要メンテナンス商品
オススメ商品
2年点検は...
2年点検は、表装部・建材・設備機器類 など短期保証の満了を迎える時期となり ますので、該当する箇所を中心とした 点検を行います。室内と外廻りを中心に 目視・触診にて診断するトータル点検です。
5年点検は...
5年点検は、消耗部品等が劣化する時期でもありますので、 室内の給排水設備の漏水確認 を行い、外廻りにおいては、 外装材の防水 性能(バルコニー塗装・防水シールの状態) をチェックします。 なお、 保証書に記載された 防蟻保証期間が5年間の場合には、防蟻保証 が満了を迎えますので、 点検時に詳細をご案内 いたします。
7年点検は...
7年点検は、消耗部品等が劣化する時期でも ありますので、 室内の給排水設備の漏水確認 を行い、外廻りにおいては、 外装材の防水 性能(バルコニー塗装・防水シールの状態) をチェックします。 なお、 防蟻保証が満了を 迎えていた場合は、 再防蟻のご案内を点検 時にさせていただきます。
10年点検は...
建物保証が満了する10年時において、 長期保証 を延長する為に必要な建物診断です。 専門 スタッフが、 専用機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認でき るカメラや木材の水分を測定する検査器を使用 するなど、 従来の点検とは手法が異なるため、 有料(¥5,000税込) となります。
必要メンテナンス商品
点検時又は、報告書提出時にご提案いたします。
オススメ商品
点検時又は、報告書提出時にご提案いたします。
12年点検は...
建物の外部、内部を点検させていただきます。外部は外装材の状況確認を行い、内部は表装部の劣化の確認、建具やサッシは実際に作動させて状態を確認いたします。設備機器においては、お手入れの方法、交換のご提案をさせていただきます。
15年点検は...
建物の外部、内部を点検させていただきます。外部は外装材の状況確認を行い、内部は表装部の劣化の確認、建具やサッシは実際に作動させて状態を確認いたします。
設備機器においては、お手入れの方法、交換のご提案をさせていただきます。
18年点検は...
建物の外部、内部を点検させていただきます。外部は外装材の状況確認を行い、内部は表装部の劣化の確認、建具やサッシは実際に作動させて状態を確認いたします。設備機器においては、お手入れの方法、交換のご提案をさせていただきます。30年の保証延長についてもご案内いたします。
20年点検は...
10年建物診断同様、専門スタッフが、専用機材を用いて建物の点検を行います。
屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや木材の水分を測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なります。
必要メンテナンス商品
点検時又は、報告書提出時にご提案いたします。
オススメ商品
点検時又は、報告書提出時にご提案いたします。
有償工事のご提案
| 点検 | 必要メンテナンス商品 | おすすめ商品 |
|---|---|---|
| 3ヶ月 | 浄水器カートリッジ | 住設ワランティ ・物置 |
| 1年 | 24時間 換気フィルター・ 浄水器カートリッジ |
テラス屋根 |
| 2年 | 排水管洗浄・ クリーニング工事 |
カーポート |
| 5年 | シロアリ 防除工事 |
排水管洗浄 |
| 7年 | 張替え （畳・襖） |
間仕切り壁 |
| 10年目 | ー | ー |
| 12年 | 給湯器 | ソムフィキット |
| 15年 | トイレ | 洗面化粧台・ ガスコンロ |
| 18年 | ー | システムキッチン・ ユニットバス |
| 20年目 | ー | ー |
